コスモ南浦和ヒルズ

  • 埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩13分

  • 1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

64.6
非常に割安

推定相場価格より20.7%割安

販価
2,180万円
31.1万円/㎡
相場
2,749万円
39.2万円/㎡
1,578
2,359
3,139
3,919
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,359万円〜3,139万円
33.6万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ南浦和ヒルズ
2,180万円(31.1万円/㎡)/ 2階 / 70.2㎡ / 3LDK以上

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,180万円31.1万円2階 70.2㎡ 3LDK以上
2025/05/252,280万円32.5万円2階 70.2㎡ 3LDK
2025/04/232,480万円35.3万円2階 70.2㎡ 3LDK以上
2022/11/262,880万円42.8万円2階 67.32㎡ 3LDK
2022/06/192,380万円35.4万円2階 67.32㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08コスモ南浦和ヒルズ
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅13分 2,180万円31.1万円70.23LDK以上2階 / 3階建 199214RC
2024/04/13南浦和ガーデンハウス弐番館
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅14分 2,880万円43.5万円66.233LDK7階 / 7階建 南東199636RC
2024/12/25アプロアメニティ南浦和
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅14分 2,620万円45.0万円58.242LDK3階 / 4階建 -199051RC
2023/09/24ラポール南浦和
さいたま市南区大谷場一丁目
南浦和駅17分 2,280万円37.7万円60.482LDK3階 / 5階建 南東199114RC
2024/04/01ハイマート南浦和
さいたま市南区大谷場一丁目
南浦和駅11分 2,280万円36.5万円62.472LDK1階 / 4階建 南西199517RC
2025/06/06ベルググランデ南浦和
さいたま市南区太田窪五丁目
南浦和駅15分 2,780万円34.6万円80.393LDK3階 / 3階建 199026RC
2024/12/22クリオ南浦和弐番館
さいたま市南区大谷場一丁目
南浦和駅13分 3,200万円44.9万円71.243LDK6階 / 6階建 南東199530RC
2024/11/05グリーンミユキ太田窪
さいたま市南区太田窪四丁目
南浦和駅20分 2,380万円38.0万円62.623LDK3階 / 12階建 199229RC
2024/12/14エリール南浦和
さいたま市南区太田窪五丁目
南浦和駅15分 1,750万円26.9万円65.113LDK5階 / 3階建 -199118軽量鉄骨
2025/03/10ライオンズガーデン浦和東
さいたま市南区大字大谷口
浦和駅27分 2,180万円36.6万円59.612LDK4階 / 5階建 南西199452RC
2024/06/15プラスパ童夢
さいたま市南区大字大谷口
東浦和駅25分 1,699万円28.7万円59.13LDK2階 / 3階建 南東199112RC
2025/01/07モア・ステージ南浦和エクラージュ
さいたま市南区文蔵三丁目
南浦和駅13分 2,980万円41.8万円71.33LDK4階 / 4階建 -199525RC
2024/08/25ビューパレー浦和大谷口第1
さいたま市南区大字大谷口
東浦和駅24分 1,699万円28.7万円59.193LDK2階 / 3階建 南東199112RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08コスモ南浦和ヒルズ
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅13分 11.1万円0.16万円70.23LDK以上2階 / 3階建 199214RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.1%上昇、さいたま市南区では37.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(31.1万円)はさいたま市南区の平均と比較して34.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
37.6万円/㎡
前年比+2.1%
さいたま市南区
47.3万円/㎡
前年比+37.2%

マンション概要

マンション名コスモ南浦和ヒルズ
所在地埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩13分
築年月1992年
階数3階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権