コスモ南浦和ヒルズ

  • 埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分

  • 1992年築 / 3階建 / 14戸 / RC造

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価格偏差値

68.4
非常に割安

推定相場価格より23.1%割安

販価
1,980万円
28.2万円/㎡
相場
2,574万円
36.7万円/㎡
1,607
2,252
2,897
3,542
AI査定結果
推定相場価格
2,574万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,252万円〜2,897万円
32.1万円/㎡〜41.3万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
 
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ南浦和ヒルズ
1,980万円(28.2万円/㎡)/ 2階 / 70.2㎡ / 3LDK以上

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(28.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/111,980万円28.2万円2階 70.2㎡ 3LDK以上
2025/06/082,180万円31.1万円2階 70.2㎡ 3LDK以上
2025/05/252,280万円32.5万円2階 70.2㎡ 3LDK
2025/04/232,480万円35.3万円2階 70.2㎡ 3LDK以上
2022/11/262,880万円42.8万円2階 67.32㎡ 3LDK
2022/06/192,380万円35.4万円2階 67.32㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(28.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11コスモ南浦和ヒルズ
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅14分 1,980万円28.2万円70.23LDK以上2階 / 3階建 199214RC
2024/07/16アプロアメニティ南浦和
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅14分 1,700万円31.0万円54.82LDK1階 / 4階建 北東199051RC
2023/09/24ラポール南浦和
さいたま市南区大谷場一丁目
南浦和駅17分 2,280万円37.7万円60.482LDK3階 / 5階建 南東199114RC
2024/04/01ハイマート南浦和
さいたま市南区大谷場一丁目
南浦和駅11分 2,280万円36.5万円62.472LDK1階 / 4階建 南西199517RC
2025/06/06ベルググランデ南浦和
さいたま市南区太田窪五丁目
南浦和駅15分 2,780万円34.6万円80.393LDK3階 / 3階建 199026RC
2024/11/05グリーンミユキ太田窪
さいたま市南区太田窪四丁目
南浦和駅20分 2,380万円38.0万円62.623LDK3階 / 12階建 199229RC
2024/12/14エリール南浦和
さいたま市南区太田窪五丁目
南浦和駅15分 1,750万円26.9万円65.113LDK5階 / 3階建 -199118軽量鉄骨
2025/05/03南浦和ダイヤモンドマンション
さいたま市南区太田窪五丁目
南浦和駅16分 1,480万円22.7万円65.113LDK5階 / 6階建 -198828RC
2025/03/10ライオンズガーデン浦和東
さいたま市南区大字大谷口
浦和駅27分 2,180万円36.6万円59.612LDK4階 / 5階建 南西199452RC
2024/06/15プラスパ童夢
さいたま市南区大字大谷口
東浦和駅25分 1,699万円28.7万円59.13LDK2階 / 3階建 南東199112RC
2025/01/07モア・ステージ南浦和エクラージュ
さいたま市南区文蔵三丁目
南浦和駅13分 2,980万円41.8万円71.33LDK4階 / 4階建 -199525RC
2024/08/25ビューパレー浦和大谷口第1
さいたま市南区大字大谷口
東浦和駅24分 1,699万円28.7万円59.193LDK2階 / 3階建 南東199112RC
2024/06/15ビューパレー浦和大谷口
さいたま市南区大字大谷口
浦和駅24分 1,699万円28.7万円59.193LDK2階 / 3階建 南東199112RC
2021/04/01南浦和第6ローヤルコーポ
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅12分 2,380万円37.7万円63.173LD・K4階 / 5階建 南西199639RC
2024/12/25サン・ビエント南浦和
さいたま市南区大字円正寺
南浦和駅29分 1,680万円27.3万円61.53LDK7階 / 8階建 南東199735RC
2023/04/18ヴィラコヤス弐番館
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅15分 2,490万円38.4万円64.93LDK4階 / 9階建 南西198751SRC
2025/01/19コスモ武蔵浦和根岸
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅13分 2,800万円34.8万円80.492SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 8階建 南東198936SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11コスモ南浦和ヒルズ
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅14分 11.1万円0.16万円70.23LDK以上2階 / 3階建 199214RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.1%上昇、さいたま市南区では37.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(28.2万円)はさいたま市南区の平均と比較して40.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
37.6万円/㎡
前年比+2.1%
さいたま市南区
47.3万円/㎡
前年比+37.2%

マンション概要

マンション名コスモ南浦和ヒルズ
所在地埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩14分
築年月1992年
階数3階建
総戸数14戸
建物構造RC
土地権利所有権